Stavba domu je jedno z největších rozhodnutí v životě. Je proto dobré vědět, s jakými částkami může člověk v roce 2025 počítat a kde se nejčastěji dělají chyby, které stavbu zbytečně prodražují.
V tomto článku najdete reálné cenové rozpětí, skryté náklady, průměrné ceny za jednotlivé části a také rady, jak ušetřit, aniž by utrpěla kvalita.

Cena domu v roce 2025 – jaké jsou reálné částky?

Ceny se liší podle lokality, materiálů, velikosti a vybavení. V praxi ale v roce 2025 počítejte s tímto:

• Hrubá stavba

od 1,8 mil. Kč do 2,8 mil. Kč
Zahrnuje základy, obvodové zdi, stropy, střechu a okna.

• Dům na klíč

od 4,2 mil. Kč do 6,8 mil. Kč pro běžný 4+kk
Zahrnuje kompletní dokončení – izolace, rozvody, topení, podlahy, koupelny, omítky a vybavení.

• Nízkoenergetický standard

obvykle o 10–20 % dražší, ale investice se vrací na nižších účtech.

Z čeho se cena stavby skládá?

Každá stavba se dá rozdělit na několik hlavních položek:

• projektová dokumentace

• zemní práce a základy

• zdění, stropy, betonáž

• krov, krytina, okna

• elektroinstalace, voda, odpady, topení

• sádrokartony, omítky, podlahy

• dveře, koupelny, kuchyně

• práce, materiál a doprava

Pokud vám někdo dá cenu "bez detailního výpočtu", vždy si vyžádejte kompletní položkový rozpočet – chrání to vaše peníze.

Skryté náklady, které lidé často nečekají

Mnoho stavebníků se dostane přes rozpočet hlavně kvůli nákladům, na které předem nemysleli. Patří mezi ně:

• napojení na inženýrské sítě

• zpevněné plochy (chodníky, terasa, příjezdová cesta)

• oplocení pozemku

• geodet, revize, stavební dozor

• vícepráce při komplikovaném terénu

Dohromady to dokáže zvýšit cenu stavby o 150–400 tis. Kč.

Jak ušetřit bez ztráty kvality?

1. Zvolte správné materiály - Ne vždy je nejdražší varianta nejlepší. Řešení na míru často vyjde levněji než univerzální balíčky velkých firem.
2. Mějte jasný projekt - Každá pozdější změna stojí čas i peníze.
3. Nepodceňujte výběr stavební firmy - Lidé často zvolí nejlevnější nabídku a později litují, protože musí platit opravy a vícepráce.
4. Kontrolujte postup prací - Pravidelná kontrola šetří budoucí náklady na opravy.

Jak vám s tím můžeme pomoct?

Naše firma nabízí kompletní stavbu i rekonstrukce na klíč, od projektu až po předání domu.

Vypracujeme vám nezávazný cenový odhad a poradíme s tím, jak stavbu optimalizovat podle vašich možností.

Stačí nás kontaktovat přímo na webu.

Chcete znát přesnou cenu vašeho domu?