Rekonstrukce domu nebo bytu může výrazně zvýšit hodnotu nemovitosti a zlepšit komfort bydlení. Pokud se ale udělá špatně, může stát stovky tisíc navíc a přinést spoustu problémů.
V tomto článku najdete přehled těch nejčastějších chyb, které lidé dělají, a jednoduché rady, jak se jim vyhnout.

Špatně naplánovaný rozpočet

Hlavní chyba, která způsobí většinu ostatních problémů.
Lidé si často stanoví rozpočet jen podle materiálu, ale zapomenou na:

• práce řemeslníků

• dopravu a odvoz odpadu

• vícepráce

• revize a dokončovací práce

Jak se tomu vyhnout:
Vytvořit si položkový rozpočet a počítat s rezervou alespoň 15–20 %.

Rekonstrukce bez projektu

Mnoho lidí začne bourat a stavět bez jasného plánu.
To vede k chybám v elektroinstalaci, špatně umístěným příčkám nebo nutnosti bourat a předělávat.

Řešení:
Nechat si vytvořit jednoduchý projekt nebo aspoň technický návrh. Náklady se mnohonásobně vrátí.

Nejlevnější nabídka = největší riziko

Stavební firmy někdy dají extrémně nízkou cenu jen proto, aby zakázku získaly — a později doplní "nečekané" vícepráce.

Jak se bránit:
Brát v úvahu reference, kvalitu práce a podrobný rozpočet, ne jen cenu.

Podcenění elektroinstalace a rozvodů

Staré rozvody jsou jednou z nejčastějších příčin pozdějších problémů.
Mnoho lidí šetří právě na této části — což je chyba.

Doporučení:
Starší domy vždy zkontrolovat a případně kompletně vyměnit rozvody elektřiny, vody a odpadu.

Špatně provedená izolace

Nedostatečná izolace vede k vysokým účtům, vlhkosti a plísním.
Tahle chyba se projeví až po několika měsících — a oprava je drahá.

Řešení:
Nešetřit na izolaci stěn, střechy ani podlahy. Kvalitní izolace se rychle vrátí.

Nesprávné pořadí prací

Například když se udělají podlahy, než jsou dokončeny omítky, nebo když se maluje dřív, než jsou hotové elektrické rozvody.

Jak se tomu vyhnout:
Mít jasný harmonogram prací a držet se logického postupu stavby.

Rekonstrukce svépomocí bez zkušeností

Některé práce vypadají jednoduše, ale ve skutečnosti vyžadují praxi.
Lidé pak musí práci předělávat — a to vyjde dráž než odborník.

Doporučení:
Drobnosti zvládnete sami. Klíčové věci (elektro, voda, nosné konstrukce) vždy nechat odborníkům.

Chybějící stavební dozor

Bez dozoru se snadno přehlédnou chyby, které se projeví až po dokončení.

Řešení:
Mít stavební dozor nebo zkušeného odborníka, který kontroluje průběh a kvalitu prací.

Jak vám můžeme pomoct?

Provádíme kompletní rekonstrukce na klíč – od projektu, přes demolici, až po finální dokončení.
Dbáme na to, aby se předešlo všem zmíněným chybám a aby byl výsledek kvalitní a trvanlivý.

Pokud plánujete rekonstrukci, připravíme vám nezávaznou cenovou nabídku a poradíme s nejefektivnějším postupem.

Chcete poradit s rekonstrukcí nebo spočítat cenu?

Napište nám a domluvíme nezávaznou konzultaci.